LIVING:

Ruime en prima in te delen doorzon living met een oppervlakte van circa 27 m² met erker, vaste kasten, inbouwkast en opstelling van de meterkast (welke 4 groepen bevat). Deze living heeft veel lichtinval door de zijgevelramen en openslaande deuren naar de tuin.

 

KEUKEN:

Dichte keuken gesitueerd aan de achterzijde van de woning met een inrichting bestaande uit:

• Twee aanrechtbladen met twee geïntegreerde roestvrij stalen spoelbaken
• diverse boven- en onderkasten
• 5 pits gaskookplaat
• Afzuigschouw
• Koelkast
• Oven
• Vaatwasser

Tevens is deze woonkeuken voorzien van een toegangsdeur naar de bijkeuken.

 

BIJKEUKEN:

Praktische bijkeuken met opstelling van de cv-combiketel (Atag 2016) en toe toegangsdeuren naar de tuin, de badkamer en de wc.  

 

TOILET:

Geheel betegelde wc te bereiken vanuit de bijkeuken.

                                              

BADKAMER:

Geheel betegelde badkamer met een inrichting bestaande uit:

• douche
• ligbad
• dubbele vaste wastafel met meubel
• designradiator

 

EERSTE VERDIEPING:               

OVERLOOP:

Overloop met twee inbouwkasten en toegang naar tot de twee slaapkamers, het dakterras alsmede de opstelling heeft van de vaste trap naar de tweede verdieping.

 

DAKTERRAS:

Ruim dakterras gelegen aan de achterzijde van de woning, welke uitzicht geeft op de vrije groene          omgeving.

 

SLAAPKAMER 1:

Ruime slaapkamer (oorspronkelijk twee slaapkamers) met een oppervlakte van circa

15 m² gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand en openslaande deuren naar het balkon.

 

BALKON:

Balkon gelegen op het zuidwesten aan de voorzijde van de woning met een vrije uitkijk over de groene omgeving.

 

 

SLAAPKAMER 2:

Tweede ruime slaapkamer met een oppervlakte van circa 11 m² gelegen aan de achterzijde van de woning.

 

ZOLDERKAMER: 

Ruime zolderkamer te bereiken via de trap op de overloop van de eerste verdieping. Deze zolderruimte loopt over de gehele woning. De mogelijkheid bestaat om van deze zolderruimte een voorzolder en een derde/vierde slaapkamer te maken. Deze kamer is voorzien van een dakraam en een dakkapel.

 

ALGEMEEN:                              

BERGING:

Aanpandige berging met werkbank gelegen aan de achterzijde van de woning.

 

WERKRUIMTE/GARAGE/BAR:

Multifunctioneel bijgebouw met geheel betegelde toiletruimte en twee ingangen. 

                                              

TUIN:

Achtertuin met achterom gelegen op het noordoosten. Deze tuin is volledig bestraat en dus voorzien van een terras met sierbestrating. De erfafscheidingen bestaan uit deels betonnen en deels houten schuttingen. Verder is er bestrating / een terras aanwezig.

 

Goede parkeervoorzieningen aanwezig op de openbare weg.

Alle centrum voorzieningen waaronder winkels, uitgaansgelegenheden, uitvalswegen en onderwijsinstellingen liggen op fietsafstand.

Het kadastrale nummer van deze woning is: gemeente Tongelre sectie C nummer 3740

Voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u ons telefonisch bereiken op nummer: 040-2696989.

 

In het koopcontract is opgenomen dat het is verboden het verkochte te gebruiken voor kamergewijze verhuur en/of het doen inrichten en/of gebruiken als pension of logiesinrichting. Het is koper wel toegestaan het verkochte in haar geheel te verhuren aan een derde. Voorts is het koper toegestaan dat wanneer hij als hoofdbewoner het gekochte gaat bewonen, hij 1 kamer verhuren. Voor elke dag dat in strijd met dit artikel wordt gehandeld, is de eigenaar aan Stichting Trudo een boete verschuldigd van € 500,--.

Voorts in het koper niet toegestaan het verkochte juridisch danwel feitelijk te splitsen en/of voor meedere (hoofd)bewoning geschikt te maken. Voor elke dag dat in strijd met dit artikel wordt gehandeld, is de eigenaar aan verkoper een boete verschuldigd van vijfhonderd euro (EUR 500,00)

 

ZELFBEWONINGSVERPLICHTING

1. Koper is verplicht het Verkochte voor een termijn van vijf (5) jaar na heden uitsluitend te gebruiken om zelf te bewonen en het Verkochte niet aan derden te verhuren of op andere wijze in gebruik te geven.

2. Van hetgeen omschreven is in lid 1. van dit artikel kan worden afgeweken in geval schriftelijke toestemming van Verkoper is verkregen.

Bij niet of niet tijdige nakoming van het in de hiervoor vermelde verplichtingen is Koper een direct opeisbare boete verschuldigd van vijftig euro (€ 50,00) per dag ten behoeve van Verkoper, met bevoegdheid voor deze daarnaast nakoming en/of eventueel meer geleden schade van Koper te vorderen.

 

Tevens wordt in het koopcontract opgenomen dat koper zich verplicht tegenover verkoper de woning vanaf de datum van de eigendomsoverdracht niet te vervreemden gedurende een termijn van tenminste 2 jaar. Bij niet nakoming hiervan zal koper aan verkoper een boete verbeuren van 10% van de koopsom.

In sommige woningen van deze “leeftijd” is asbest verwerkt. Dat zou ook bij deze woning het geval kunnen zijn.

De eigendomsoverdracht zal plaatsvinden getekend bij notariskantoor AKD.

Indien tussen verkoper en koper een overeenkomst tot stand komt zal er een koopakte opgemaakt worden conform model NVM 2023 waarbij koper een bankgarantie dient te storten of een waarborgsom dient te stellen.