Zonnehof 1Helmond , Helmond

 

BEGANE GROND:

ENTREE:

Entree met garderoberuimte, opstelling van de meterkast (8  groepen en 2 aardlekschakelaars) en toegangsdeuren naar de living en de wc.

Vloerafwerking: deels hout / deels vloerbedekking

Wandafwerking: stucwerk

Plafondafwerking: stucwerk

TOILET:

Geheel betegeld toilet met fonteintje, te bereiken vanuit de entree.

Vloerafwerking: tegels

Wandafwerking: tegels

Plafondafwerking: stucwerk

TRAPKAST:

Praktische trapkast te bereiken vanuit de hal. Deze trapkast is voorzien van diverse legplanken.

Vloerafwerking: deels hout / deels vloerbedekking

Wandafwerking: stucwerk

Plafondafwerking: hout

LIVING:

Makkelijk in te delen woonkamer met een oppervlakte van ca. 35 m². Twee openslaande deuren zorgen voor de toegang tot de tuin.

Vloerafwerking: hout

Wandafwerking: stucwerk

Plafondafwerking: stucwerk

KEUKEN:

Semi-open keuken in hoekopstelling gelegen aan de achterzijde van de woning. Het keukenblok beschikt over een aanrechtblad met geïntegreerde RVS spoelbak en over diverse boven- en onderkasten. Daarnaast is het keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten:

-5-pits gaskookplaat  

-Afzuigschouw

-Koelkast

-Oven

-Magnetron

-Vaatwasser

Vloerafwerking: hout

Wandafwerking: deels tegels / deels stucwerk

Plafondafwerking: stucwerk  

EERSTE VERDIEPING:                  

OVERLOOP:

Ruime overloop met toegangsdeuren naar de slaapkamers en de badkamer.

Vloerafwerking: vloerbedekking

Wandafwerking: stucwerk

Plafondafwerking: stucwerk  

SLAAPKAMER 1:

Zeer ruime slaapkamer met een oppervlakte van ca.16 m². Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning.

Vloerafwerking: laminaat

Wandafwerking: stucwerk

Plafondafwerking: stucwerk

SLAAPKAMER 2:

Aan de voorzijde van de woning gelegen slaapkamer met een oppervlakte van ca. 13 m².

Vloerafwerking: laminaat  

Wandafwerking: stucwerk

Plafondafwerking: stucwerk

SLAAPKAMER 3:

Aan de voorzijde gelegen slaapkamer met een oppervlakte van circa 7 m².

Vloerafwerking: laminaat   

Wandafwerking: stucwerk    

Plafondafwerking: stucwerk 

BADKAMER:

Geheel betegelde moderne badkamer welke is ingericht met een inloop (regen)douche, vrijhangend toilet en dubbele vaste wastafel met meubel.

Vloerafwerking: tegels

Wandafwerking: tegels

Plafondafwerking: kunststof panelen met inbouwverlichting

TWEEDE VERDIEPING:                 

VOORZOLDER:

Praktische voorzolder met bergruimte, aansluiting voor de wasmachine en opstelling van de cv combiketel (Nefit 2008).

Vloerafwerking: vloerbedekking

Wandafwerking: stucwerk

Plafondafwerking: stucwerk

SLAAPKAMER 4:

Ruime zolderkamer met bergruimte. Deze kamer heeft een oppervlakte van ca. 29 m² en is voorzien van een dakkapel.

Vloerafwerking: vloerbedekking

Wandafwerking: stucwerk

Plafondafwerking: stucwerk  

ALGEMEEN:                             

TUIN:

Verzorgde achtertuin met achterom gelegen op het noorden. De tuin is voorzien van een veranda en is bestraat. De erfafscheidingen zijn van hout.

BERGING:

Houten berging gelegen op een afgesloten binnenterrein achter de woning. Deze berging is voorzien van elektra en kastruimte.

PARKEERPLAATS:

Vaste parkeerplaats gelegen in een parkeergarage achter de woning. Het is parkeerplaats nummer 16.

Alle voorzieningen waaronder winkels, uitgaansgelegenheden, uitvalswegen en onderwijsinstellingen liggen op loop-/fietsafstand.

Het kadastrale nummer van deze woning is:gemeente Helmond sectie I nummers 3010 (woning) en 2836 A26 (berging) en A56 (parkeerplaats)

Voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u ons telefonisch bereiken via nummer: 040 – 269 69 89.

Verzoek aan kandidaten die een woning hebben bezichtigd:

Het kopen of verkopen van een huis is voor beide partijen een spannende aangelegenheid waaraan belangrijke consequenties zijn verbonden. Graag ontvangen wij daarom een aantal dagen na de bezichtiging van u een reactie zodat wij de verkopende partij over het resultaat van uw bezichtiging kunnen informeren.

In het koopcontract is opgenomen dat het is verboden het verkochte te gebruiken voor kamergewijze verhuur en/of het doen inrichten en/of gebruiken als pension of logiesinrichting. Indien koper het verkochte als hoofdbewoner gaat bewonen, mag koper niet meer dan 1 kamer verhuren of anderszins in gebruik afstaan.  Voor elke dag dat in strijd met dit artikel wordt gehandeld, is de eigenaar aan Stichting Trudo een boete verschuldigd van € 500,--. Door de notaris wordt dit artikel in de akte van levering als kwalitatieve verplichting als bedoeld in artikel 6:252 van het BW opgenomen. Voormeld beding zal overgaan op de rechtsopvolgers onder bijzondere titel van de koper, alsmede op al diegenen die op enigerlei wijze een recht van gebruik van het verkochte zullen verkrijgen.

Voorts in het koper niet toegestaan het verkochte juridisch danwel feitelijk te splitsen en/of voor meedere (hoofd)bewoning geschikt te maken. Voor elke dag dat in strijd met dit artikel wordt gehandeld, is de eigenaar aan verkoper een boete verschuldigd van vijfhonderd euro (EUR 500,00)

Tevens wordt in het koopcontract opgenomen dat koper zich verplicht tegenover verkoper de woning vanaf de datum van de eigendomsoverdracht niet te vervreemden gedurende een termijn van tenminste 2 jaar. Bij niet nakoming hiervan zal koper aan verkoper een boete verbeuren van 10% van de koopsom

ZELFBEWONINGSVERPLICHTING

1. Koper is verplicht het Verkochte voor een termijn van vijf (5) jaar na heden uitsluitend te gebruiken om zelf te bewonen en het Verkochte niet aan derden te verhuren of op andere wijze in gebruik te geven.

2. Van hetgeen omschreven is in lid 1. van dit artikel kan worden afgeweken in geval schriftelijke toestemming van Verkoper is verkregen.

Bij niet of niet tijdige nakoming van het in de hiervoor vermelde verplichtingen is Koper een direct opeisbare boete verschuldigd van vijftig euro (€ 50,00) per dag ten behoeve van Verkoper, met bevoegdheid voor deze daarnaast nakoming en/of eventueel meer geleden schade van Koper te vorderen.

De eigendomsoverdracht zal plaatsvinden getekend bij notariskantoor AKD.