Woning verkopen

  • Aanbieden aan Trudo

Wil jij jouw Slimmer Kopen®-woning verkopen? Dan bied je jouw woning altijd als eerste aan Trudo aan. Dit is een van de voorwaarden van Slimmer Kopen® en staat ook in jouw koopcontract. Voor het aanbieden van jouw woning kun je een afspraak maken met Trudo vb&t. Zij nodigen jou dan uit voor het ondertekenen van het aanbiedingsformulier. 

Meestal koopt Trudo de woning van je terug. Is dit niet het geval, dan word je geïnformeerd door de makelaar. Als Trudo besluit om de woning niet terug te kopen, dan ben je vrij om de woning zelf op de markt te verkopen. Let op: De afspraken die jij met Trudo hebt gemaakt, gelden ook voor de nieuwe koper. Daarnaast worden de korting en het aandeel in het waardeontwikkeling altijd verrekend met Trudo. 

Trudo kan ook kiezen voor een ABC-levering. Een ABC-levering houdt in dat Trudo jouw Slimmer Kopen®-woning terugkoopt en deze direct doorverkoopt aan een nieuwe koper. Bij een ABC-levering is Trudo een soort tussenpersoon. Jij verkoopt jouw woning terug aan Trudo en Trudo zoekt een nieuwe koper voor jouw woning. Zodra de terugkoopovereenkomst met jou en koopovereenkomst met de nieuwe koper zijn ondertekend, gaat Trudo er tussenuit. Dit betekent dat jij jouw woning bij de notaris meteen overdraagt aan de nieuwe koper en niet aan Trudo. Dit proces duurt tussen minimaal drie en maximaal zes maanden. Als er sprake is van een ABC-levering, word je hier altijd over geïnformeerd door de makelaar. Diegene neemt jou dan ook mee door het proces. 

  • Taxatie

De Slimmer Kopen®-woning wordt bij een terugkoop opnieuw getaxeerd. De taxatie wordt altijd door een onafhankelijke taxateur gedaan. Na de taxatie volgt een prijsaanbod. In het rapport van de taxateur wordt rekening gehouden met kwaliteitsverbeteringen en de verbeteringen die buiten de waardedeling met Trudo vallen (zes specifieke verbeteringen, zie ook Voorwaarden en spelregels). De kosten van de taxatie zijn voor Trudo. 

Ben je het niet eens met het prijsaanbod van Trudo? Dan mag je zelf een andere onafhankelijke taxateur inschakelen. Let op: de kosten voor deze tweede taxatie zijn dan voor jouw eigen rekening. Accepteer jij of Trudo dit rapport niet? Dan wordt er een derde onafhankelijke taxateur benoemd. Het rapport van deze taxateur is bindend, daar wordt dus niet meer over gediscussieerd. De kosten hiervan zijn voor jou en Trudo. Dit rapport is leidend bij het bepalen van de uiteindelijke prijs, zodat het proces eerlijk wordt afgerond.

Let op: heb jij een leasecontract afgesloten voor bijvoorbeeld zonnepanelen of een cv-ketel? Dan moet je dit contract eerst afkopen. Trudo neemt deze contracten niet over en ze mogen ook geen onderdeel zijn van de terugverkoop.

  • Tekenen terugkoopovereenkomst

Ben je het met Trudo eens geworden over de verkoopprijs? Dan maak je samen met Trudo vb&t afspraken over het tekenen van de terugkoopovereenkomst en de datum waarop de woning geleverd wordt.

  • Levering van de woning

De laatste stap in het terugkoopproces is het leveren van de woning. Voordat je naar de notaris gaat maak je nog een rondje door de woning en noteer je de meterstanden. Dit doe je samen met de makelaar van Trudo vb&t, en de nieuwe koper als er sprake is van ABC-levering. De woning wordt daarna bij de notaris geleverd aan Trudo, of direct aan de volgende koper bij een ABC-levering. De notaris controleert dan of de woning vrij is van een hypotheek. 

Let op: heb jij in het verleden een Slimmer Kopen®-woning, Profijtwoning of Profijtappartement (een eerder geïntroduceerd 'kopen met korting' product van Trudo) gekocht? De voorwaarden en spelregels wijken van die woningen op een aantal onderdelen af van de huidige Slimmer Kopen® voorwaarden en spelregels. Bestaande koopcontracten blijven onveranderd van kracht. Kijk dus daarom altijd naar het contract dat jij in het verleden hebt afgesloten.