Volg het stappenplan
Je bent toe aan een volgende stap en je wilt een Slimmer Kopen®-woning kopen. Wat komt er allemaal bij kijken en hoe kom je in aanraking voor zo’n woning?
Stap 1: Slimmer Kopen®-woning zoeken en reageren
Woningen met het Slimmer Kopen®-label - dat kunnen zowel bestaande als nieuwbouwwoningen zijn – worden aangeboden op de website van Slimmer Kopen®. Nadat je een account hebt aangemaakt en koopalerts hebt ingesteld, kun je reageren op de woningen. TIP: Als Trudo-huurder krijg je één keer in de 30 dagen voorrang op een Slimmer Kopen®-woning. Lees hier meer over bij Voorrang voor Trudo-huurders.
Stap 2: Slimmer Kopen®-woning kopen
Ingeloot? Dat betekent dat jij als eerste de woning mag bezichtigen. Ben je blij met wat je ziet en wil je het kopen? Dan nemen we de volgende stappen. Zoals het bepalen van de prijs, het inplannen van een bouwkundige keuring en het opmaken van een koopcontract. Voor jou geldt dat jij de financiering moet regelen voor het kopen van een woning.
Slimmer Kopen®-woningen worden met korting verkocht. De korting die je krijgt is afhankelijk van twee factoren: de marktwaarde van de woning en jouw inkomen. De Slimmer Kopen®-kortingstabel toont je de verschillende kortingen. Onze rekenvoorbeelden laten precies zien hoe de korting wordt toegepast.
Stap 3: Zo werkt wonen in een Slimmer Kopen®-woning
Wonen in een Slimmer Kopen®-woning is hetzelfde als wonen in een ander koophuis. Je bent volledig eigenaar, je kunt hypotheekrente aftrekken, je bouwt vermogen op door waardevermeerdering en je bent geheel vrij om je woning aan te passen. Je kunt dus jouw droomkeuken plaatsen of de badkamer renoveren. Woon je in een appartementencomplex? Dan word je ook automatisch lid van de Verenging van Eigenaren (VvE). De VvE beheert de gemeenschappelijke onderdelen van het gebouw, zoals bijvoorbeeld het dak, de buitenmuren en de entree.
Stap 4: Slimmer Kopen®-woning verkopen
Ga je verhuizen? Dan bied je jouw Slimmer Kopen®-woning weer aan Trudo aan. Trudo heeft namelijk het eerste kooprecht (geen plicht). Een onafhankelijke taxateur bepaalt, op het moment dat jij wil verkopen, de waarde van jouw woning. De terugkoopprijs berekenen we aan de hand van deze taxatiewaarde, de korting die je bij aankoop kreeg en jouw aandeel in de waardestijging.
De korting die jij kiest, bepaalt hoe de 'algemene' waardestijging of daling - dus de ontwikkeling van de prijs door marktwerking - van de woning verdeeld wordt tussen jou en Trudo. Momenteel gebruikt Trudo een fair value van 1:1. Dit betekent dat als je kiest voor een korting van 25%, Trudo voor 25% meedeelt in de waardevermeerdering van de woning. LET OP: Controleer altijd je eigen koopovereenkomst om te zien welke fair value op jouw aankoop van toepassing is.
Heb jij een van de zes specifieke verbeteringen doorgevoerd in jouw woning? Bijvoorbeeld het leggen van zonnepanelen, het plaatsen van een nieuwe keuken of het isoleren van de woning? Dan is de waardevermeerdering als gevolg hiervan volledig voor jou. Meer hierover lees je op de pagina met Voorwaarden en Spelregels.